小区楼顶房檐脱落砸到了车

对于小区楼房外墙脱落导致车辆损坏，若无法确定保修期，根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，建议首先咨询物业或开发商以获取准确信息。若确实无法确定，可尝试联系专业机构进行鉴定。若鉴定结果显示房屋仍在保修期内，可向建设单位提出赔偿要求；若已过保修期，则需依据是否有住房专项维修资金来决定维修费用的承担方式。
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若小区没有住房专项维修资金，当外墙脱落导致车辆损坏等维修需求时，业主应共同分摊维修费用。具体操作包括：首先，由物业或业主委员会组织召开业主大会，讨论并确定维修方案及费用预算；其次，根据业主所持房屋面积或份额等因素，公平合理地分摊维修费用；最后，由物业或指定单位负责实施维修。
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从法律角度，确保受损车主权益得到保障的方式包括：首先，受损车主应及时收集证据，如拍照、录像等，以证明车辆受损情况；其次，根据房屋保修期及维修资金情况，向建设单位或整栋楼的业主提出赔偿要求；若协商无果，可依法向人民法院提起诉讼，要求相关责任方承担赔偿责任。同时，车主也可考虑购买车辆损失险等保险，以减轻因意外造成的损失。